二手房装修策略及验收事项

人们买二手房，一般不会马上搬进来，会根据情况装修，或全部装修，或局部装修。二手房装修策略是什么？如何判断整体装修或局部装修？装修后如何验收？今天，我们将讨论二手房装修策略和验收事项。

一.二手房装修策略是什么？

如果二手房是很老的装修，超过10年，水管.电线老化了，最好敲掉所有的墙地砖，重新装修，一次性装修，以免以后花很多钱，漏电.漏水的烦人问题。

如果老装修很新，5-10年内没有漏水.如果漏电，可以在原有的基础上进行装修；装修前，最好在房子之前的装修水路图和现场拍照，以便设计变更。

所有二手房的重新装修程序都比粗糙的房间有点麻烦，因为它涉及到墙砖；墙砖需要邀请专业人士，因为他们有专业的墙专业工具；许多二手房没有电梯，搬运材料很麻烦，可以吊装，从窗户运输。

砸墙后，房子变成毛坯房后，装修过程与新房相同。工艺流程基本如下：水电铺设-厨房.卫生间.阳台防水铺墙地砖木工家具铺地板油漆.刷漆.贴墙纸-软装(窗帘)等。

如果是局部更换，必须仔细检查基础是否损坏，如更换墙地砖，用手敲是否中空，如果中空，一起更换，避免开裂现象；如果墙重新安装油漆，必须检查原腻子是否拱现象，如果时间太长，必须拆除墙皮，重新打腻子.刷漆了。

二手房装修，可能会出现一些问题。比如新贴的墙地砖与原色不符.厕所坑与现代不一致，必须提前考虑；有些

二手房门窗很旧，单玻璃，最好换成新的，所以保温很好。

二.如何验收二手房

1.要看房屋内外是否有变化，变化是否合理，是否影响以后的使用。

例如，是否更换承重墙.是否打开阳台.厨房和其他地方，这些问题是否有后遗症！因为这些会涉及到你将来是否会花更多的钱，或者被罚款和其他问题，，但影响很大。

2.要检查房屋是否有渗漏，这是二手房中非常重要的一步。

当然，如果是买顶楼或者一楼的朋友，就要多加注意了。因为有些业主或者房介会在买卖前粉刷房子，所以平时看不到。所以有条件的时候，最好选择下雨天去看看。到时候粉刷过的墙也会露出原形。

3.注意房屋内的电路及各种插座是否合理。

首先是电线平方米的大小是否合适，电线布局是否合理，最后是电线插座的数量。有些人买了重新装新装修。如果是大装修，就是重新铺线，这就另说了；但是，更多的人买的是小改，或者不改，直接住；那我们就要注意了。一般来说，现在是卧室.客厅的插座越多越好，新房不少于四到五个，不是吗？然后要注意改变的问题，是容易改变，是明线还是暗线。

4.检查房屋下水管道是否堵塞，是否有异味，很多多多层的朋友都习惯了自己家独立下水。

我们要注意的几个地方是盆下水.浴缸下水.马桶下水.厨房和卫生间下水，必要时可以洒些水，看看是否渗水.或者地脚是否平整。

可以看出，二手房在正式装修前，必须检查房屋，如果房屋很老，水路老化严重建议全面改造，否则可以适当地改造。装修完成后，需要注意验收，如果你真的不明白，你可以请房屋检查员。