二手房水电改造技巧？二手房水电改造注意事项？

二手住房交易后，新业主入住后会进行一点改造，其中水电改造是一个重要的过程。水电改造属于整个房屋项目，特别是厨房和浴室，如果水电项目做得不好，不仅会影响日常体验，而且可能导致安全事故。今天我们将讨论二手住房改造的技巧和预防措施。

一.二手房水电改造技巧。

1.严格按图纸做预算。

在对二手房开展水电改造时，业主能够请设计师出示水电路改造图纸，根据图纸严苛测算出电线改造.电源插座改造.开关面板改造.水电路改造.有线电视线路改造.网线改造可能产生的总数，并计算出有效的花费，防止增项花费过高。交底时，水电的部位还必须到当场去一一确定，便是将线路.水管的方位用照片或视频记录下来。原来开发商会装有一些插座，提前决策要不要更换，假如不更换，让工作人员拆卸时就需要自身保存好，否则装修全过程中非常容易毁坏。也有每一间屋子在哪儿放灯也要提早明确。

在厨房装修中，为了确定插座的位置，我们应该多留一些电源插座，提前预测空调的安装，是柜机还是挂机；如果有环绕扬声器，应在客厅电视墙对面的出口预留一条声音线，以便放置环绕扬声器；卫生间应设置冲洗码头布的出水口。如果你愿意，你可以买一个码头池；整体橱柜在开工前确定，以便于气体管道的改造。施工前，工人应确定卫生间、卫生间、洗脸盆的墙距，以便有足够的时间选择合适的卫生设施。

2.杜绝中期验收返工。

厨房和卫生间的防水，以及地埋设的水电管道的验收，如果在地砖施工后发现防水不合格。电线管道不通过。加热管道不通过或泄漏，只能重新返工。洗衣机地漏不要用深水密封地漏，因为水太慢，无法满足洗衣机的需要。强电线和弱电线不能在同一管道内，会有干扰。暗管应固定牢固，否则墙壁容易开裂。水电改造成本高于装修公司的报价，主要是因为在报价开始时，装修公司会说水电改造成本以实际数量为准，报价只是一个粗略的估计，也就是说装修公司为了让装修业主选择他们，大多会把报价压得很低。

3.准备工作前的施工。

二手房水电施工前，如果检测没有问题，且线路直径符合要求，可以提前对原电线进行绝缘试验，不需要更换。装配网络提醒消费者不要相信一些装饰公司的施工人员说“开发商使用劣质电线，容易泄漏”，或者做出自己的判断。

二、二手房水电改造注意事项。

1.没有接地保护电路。

在接收二手房时，可以打开几个开关插座，看看电线是否有接地保护。接地保护是指在绝缘材料损坏或其他可能的情况下，在正常情况下不带电的情况下，用电线与接地体可靠连接的电气金属部件的一种保护接线方式。长时间的老房子通常没有接地保护，这不能减少电路老化或短路后漏电对个人和财产的危害。因此，有必要对其采取有效的接地保护措施。

2.简单的电线回路。

长时间的老房子，比如插座和照明，经常混合在一个电路上。如果几个电器一起打开，很容易导致电盒跳闸，导致其他电器无法使用。在目前的电线电路设计中，高功率电器的单独接线，其他电器将采用更复杂的电路接线。

3.严重老化的电路设备。

一方面，不规范的施工很容易导致电路设备老化，另一方面，随着时间的推移，设备本身不可避免地会变老。因此，对于使用时间较长的二手房，在验收过程中，需要重点检查电路的各种附件质量是否良好，以及是否存在腐蚀、损坏等严重老化情况。

4.没有足够的开关插座。

根据国家标准，民用房屋的固定插座数量不应少于12个，但仍有许多二手房屋的原始插座数量不能达到这一标准。如果移动式插座被广泛使用，当电流负荷增加时，移动式插座会因接触不良而发生异常高温，从而埋下潜在的触电和电气火灾事故。因此，在二手房改造过程中，应注意增加更多的开关和插座。

可以看出，二手住宅水电改造需要掌握技能，需要注意根据严格预算的图纸，一旦水电路不随意更换，不仅会影响项目的进展，而且会影响未来的使用体验。