小区优势：位于滨海大道，金沙滩旁， 胶州湾隧道，周边环境优美，配套完善，是由 500强绿地集团开发瞰海住宅，小区采用智能社区配置，指纹锁，新风系统，容积率分为2.26/2.48。

原始户型分析：

户型优点：

1、全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；

2、卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。   

户型不足：

1、次要空间不方正

2、从卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅

3、餐厅位置不合理，影响动线

4、入户衣帽存放不便。

方案优化：

1、调整餐厅位置使更加合理使用舒适，提高美观性。

2、入户设置通透性衣帽间，使动线合理的同时能够形成艺术性的景观。

3、客厅采用目前主流的社交围坐式布局，方便沟通与交流。

4、调整主卧位置，放在户型最安静区域。

5、改变次卧门洞开启方向，使其功能布局更加合理使用舒适。

效果设计：以度假风为设计思想，主要打造休闲舒适的居住感受。运用材质延伸、氛围营造、装置艺术、收纳美学、强化视觉、视觉拉升、借景手法、记忆符号的设计手法再加以石材木材等材质的辅助，梳理整合完成最终效果。