近年来,二手房交易市场火爆,很多朋友买了二手房后都想重新装修新房。与新房相比,二手房比较老旧,很多设施无法正常使用。为了方便人们的生活,有必要进行改造和装修。那么,二手房改造有哪些误区呢?需要注意哪些事项?下面由小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
一、水电改造成装修公司增加借口
水电改造是房屋装修中非常重要的一部分,对于一些二手房装修业主来说,并没有意识到水电改造的重要性。
据业内人士介绍,上个世纪建成的老房子,电路设计只适用于目前的电气功率,电路容量实际上是有限的。随着微波炉、空调、电炉等大功率电器的普及,电路负荷已成为老房子的一大隐患。此外,许多老房子使用1.5-2平方毫米的铝芯线,而现在一般的标准电线是2.5平方毫米的铜线。
此外,一些老房子的水管是镀锌管和铸铁管。这种金属管容易腐蚀老化,可能对自来水造成二次污染,更容易跑水。因此,也建议用现在流行的PPR代替、PVC材质的管材。
二、老房子的装修成本比新房子的装修便宜
大多数人认为,老房子由于面积小,装修总价也较低,市场上的老房子装修套餐也主要是小家庭。
事实上,随着时间的推移,老房子原来的基本装修大多已经过时或破旧,拆除后需要重做。业内人士表示,原来的窗户是铁窗,已经生锈、变形、漏风严重,需要更换为塑钢窗或断桥铝窗。比如原墙基层材料差,使用821腻子,甚至刮白。原墙基层需要铲除,找平后再刮耐水腻子。因此,老房子的基本装修成本通常比同一面积的新房子贵15%左右,因为老房子需要拆除和改造的部分比新房子多。
三、局部装修比全部装修施工简单
有些业主只是想改变橱柜,或者改变墙漆的颜色,他们会遇到困惑:给房子做局部美容,肯定比整体装修简单得多,为什么二手房改造公司不愿意接受订单?
对于品牌装饰公司来说,局部装修比整体装修更麻烦。首先,在一个有很多“障碍物”的空间里,施工肯定比什么都没有的地方更困难。其次,家中其他区域和物品要保护,出现问题容易导致责任难以界定。局部装修也会带来连锁反应,如卫生间更换,但原防水层可能损坏重做,卫生间其他空间的地面连接部分也需要重新连接。这样,局部装修就比整体装修更麻烦了。
以上是二手房改造中有哪些误区的介绍。通过以上介绍,相信大家对二手房改造中的误区和注意事项有了大致的了解。希望对有需要的朋友有所帮助。
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