1.供水线路改造一般情况下,二手房由于时间较长,水电跑得很快。可通过观察现有的墙面及水阀周围情况来判断,一般在装修二次装修时都要对其进行改造,这就涉及到墙重开,增加了大量的工作量。而且老式房屋的水管一般也是镀锌管,这样的金属管道在多年使用后便会锈蚀烂掉,而且产生十分厚的水碱,影响到业主的饮用水质量。
2.地板翻新在二手房装修,因为地板翻新成本十分便宜,很多二手房业主都会把家里的旧地板全部翻新。地坪翻新是指地面表面的磨砂、刮腻子、油漆、上蜡抛光,使旧地板恢复如新。与再买地板相比,旧地板能适应室内环境,稳定性好,装修成本也较低。但是,并非所有地板都能被翻新。增强地板表面有一层三氧化二铝耐磨层,翻新后的地板会破坏其耐磨层,导致地板加剧老化,所以强化地板不可翻新。只有表面厚度达到4毫米的实木地板,实木地板和竹木地板才能进行翻新。
3.墙面翻新在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造都比较容易被忽视,建议请专业人员对房屋进行实地勘察,看有没有明显裂缝、平整、有没有脱落和起沙。如有上述情况,就要进行修补处理,包括清除墙面油污、粉刷过的壁漆等,用水泥浆修补基层,裂缝,孔。此外,修好后还要刷一层底漆进行覆盖,这样基层便会牢固,二是可防止日后因泛碱及受潮而发生基层变动
4.拆掉旧房后重装会拆掉很多东西,虽然是废品,但是其中有很多东西是十分有价值的,例如:镀锌管,旧的金属门和暖气片等。很多工人会说:「我替你们拆,你们给我这些东西,我不收工钱。」,可是你们要有更多的心思,做好回收的工作,查查这些东西的价值,你会发现很多东西都超支了。再者,这些废品最好等全部拆开,再大批量出售,多问几个问题,会有更好的收益。
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