新房接房时,不懂房屋质量的朋友为了以后不出问题,通常都会请验房师对新房质量进行验收,验房这一环节相当重要,直接影响到你之后的房屋装修是否能够顺利地进行,甚至关系到日后的居住安全、那么,新房验收有哪些注意事项呢?
一、新房验收有哪些注意事项?
1.水电的验收
新房验收时,电路、供电的验收是非常重要的。需要用测电笔对各个墙壁开关插座进行检测。
水路验收也相当重要。一般,防水要在装修之前的毛坯房中就进行蔽水试验,查看试验后24小时是否有漏水现象。厨卫可以倒水入水池中,查看是否堵塞,且下水较快,证明水管排列较好,无堵塞。
2.门窗的验收
现在安装的们一般都是号称防火防盗的安全门,但是实际如何,还是应该看看质检标志、质量证书之类的书面文件,还要看房门款式是否平整,有无划痕或被撞击的痕迹,多次试验能否正常开关。
窗的话就要关注与窗框的贴合度,是否有缝隙,如果是移动的,则要左右多移几次,看看轨道的润滑度。
3.墙面、地面及天花板的验收
四周的墙面、地面一般不容易遗忘,但是天花板由于够不到,就经常只看表面,忘记检验,这是万万不可的。在进行工程验收时,墙面的验收主要是观察其是否平整,特别是转角处,如果不平整的话在以后贴瓷砖、墙纸和刷油漆时容易脱落。再者就是轻轻敲击,看有无空鼓的地方。而对于天花板的验收来说,也是同样的做法。
二、新房验收有哪些注意事项?专业的验收师怎么收费?
1. 每个城市验房价位不一,没有明文规定验房的收费标准。
2.验房费计量方法不一样。有的城市是100-300元一户,有的是20元-100元一平米,也要看验房师的水平来定价格。
新房验收有哪些注意事项?专业的验收师收费价格虽然略贵,还是建议大家选择这种方式,不然以后装修的时候后患无穷。当然最好是直接请专业装修公司,一次搞定所有的问题。
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