如何选择装修施工方？

装修施工是每个人买了房子后不可避免要面对的问题，在之前的文章里小编介绍的都是怎么选择装修公司，今天小编带大家来看看，如何选择装修施工方。

一、装修施工方包括哪些？

如何选择装修施工方？装修施工方主要包括：传统装修公司、工长俱乐部、互联网装修平台、互联网装修公司、个人工长

传统装修公司：代表今朝、实创等，一般你30~50%的装修费会当做他们的管理、销售提成，不会花到你真正的装修上。

工长俱乐部：代表苏皖、盛徽、星秀等，一般以老乡为主，按地域组成。

互联网装修平台：代表土巴兔，不是太推荐，缺乏对施工队伍的管理。

互联网装修公司：特点是按平米收费，代表爱空间，699/㎡全包等。工长和工人也是临时关系，约束力不太够。设计很粗陋, 管理也并不成熟, 导致业主并不省心。

个人工长：一般是从工长俱乐部、装修公司出来单干，价钱便宜，但是选择的时候需要特别谨慎考察。

二、如何选择装修施工方？

1.选择装修公司还是选工长？——不同施工方选择的优劣势

先说找装修公司吧，如果您不差钱可以找装修公司，但在开始前我先给您唠唠装修公司的运营模式。“装修公司”是“公司”就经过注册，有营业执照，所以感觉很专业很靠谱，但事实怎样呢？认为找了大公司可以采购装修一条龙，让自己省心省力，这往往是你美好的愿望。事实上所有装修公司几乎都不养施工队，通过设计师（销售人员）忽悠客户签单后，再把订单转包给第三方工长，工长并不亲自到第一线干活，他们接到设计师的单子后可能会把工作再转包出去，从中抽取提成。而转包的对象基本都是游击队， 这些施工队施工质量参差不齐。即使穿着某公司的制服，也是一样的，大家不要被一件衣服迷惑。

装饰公司从你的装修费用中能够得到多少利润呢？占你装修费用的比例是多少呢？我们从最基本的来说，管理费占装修费的10-15%，税金占3.41%，而设计师的设计费一般不低于60元/平方，同时设计师会再提工程款的3%-5%左右，这个时候已经占去25%的装修费！除去以上提成外，装修公司还会收取基础装修费的30%左右作为自己的利润！也就是说，您在大公司装修费用有50%以上被各种渠道给“吃”掉了，实在是太冤了。

那找工长，心里有没有底呢？工长的每项施工报价是以什么做为参考依据呢？价格是高还是低，辅料品牌品质如何保证，施工工艺是否能达到标准？有些工长前期为了能签下客户，会以低价切入，先签下合同，施工中在慢慢做增项，要知道工长一定会利益最大化，并且也有可能在材料上，施工工艺上等等地方偷工减料。他们最擅长的就是“前期拍胸脯，后面大问题”前期给你保证的很好，当业主稀里糊涂签完了合同，后期的增项就随之而来，别以为大装饰公司没问题，签完合同一样的。总结来说就是：“花言巧语装实在，亲哥亲姐张口来。说到材料糊弄鬼，聊到施工和稀泥。”

2.关键的来了：什么样的工长比较靠谱？——挑选工长的细节

了解工长是什么地方的人，原来在什么装修公司担任过工长，（在大装修公司干过的相对保障些）南方的工长（苏皖籍）手艺及管理要好些，但不是绝对的，什么地方的工长都有好坏之分，也跟人品呀，是否厚道，手艺过关，工长对于工人的现场管理都有很大的关系。

要问清楚你要选择的这个工长现正施工的工地有多少个，若超过4个（一个月要服务的工地）工地就要谨慎考虑了，工长兼顾的工地越多出问题的几率就越高。

好工长一般都有很好的时间观念，如果第一次就迟到或者临时改变见面时间，尽量不要选。

工长很自信邀请你去看他现在的工地，甚至同意先施工后付款，这样的一般比较靠谱。

可考察工长现正施工工地，考察内容包括室内施工辅料，施工工具是否摆放整洁，现场卫生是否干净，水电改造是否规范（管线横平竖直，导线在管内不应有接头纽结，管内电线的总截面不应超过管内径面积的40%），贴砖的平整度，及现场施工安全等等！

3.去哪里找工长？——找工长的渠道及优劣势

先说说熟人介绍的工长靠不靠谱。熟人介绍的往往很放心，工长会说报价、辅料没问题，后期可以慢慢说。但问题就出在这！先施工后算账，后期有无限增项等着您，而且价格奇高。说吧，怕得罪熟人；不说吧，先期不报价，辅料说明不明确，什么都跟您口头保证放心，绝对没问题。但最后问题是最多的。

找熟人也不是绝对不行，前期把报价做好了，约束好工艺责任，该说的丑话说前头，也是没问题的。

再跟大家聊下，从一些论坛上找工长到底靠不靠谱。比如55bbs、篱笆网一些已装修完的业主写的装修日记，里面一般都会特别提下自己找工长的经历及对工长的评价。论坛上一些比较热门工长往往已经被很多人选择了，一个工长一个月最多可以接4个活。一些热门工长接十几个甚至更多活，根本顾不过来。他们会把活转给别人，或者自己挑活。

但是热门工长有可能自吹自擂，很多工长会找人代写帖子。大家一定要擦亮眼睛选择。

找装饰公司的工长出来接私活相对保障些，在原有公司基础报价上打6折或7折，但是辅料一定要有出处！

4.跟工长沟通需要注意什么？——与工长沟通事项

约到工地测量时可观察工长的仔细度，越细致说明有好的工作习惯，会更细心。

听工长给予的合理化意见和建议，判断其专业度。

观察面相是否和善，呵呵...所谓相由心生嘛，工长将和您共度近两个月的时间，找一个沟通顺畅，不厌其烦的工长将是好的开头。

最后要求工长测量完后再做报价时，要求将所有的施工列项报全，避免后期增减，要将预算牢牢掌握在自己手中。

如何选择装修施工方？见面之前，先规划好家里开关，告诉工长大概电线和水的位置，让他们提前估算水电改造的报价。并且直接提出水电改造实际总价不能超过预估价的5%-10%，超出部分由工长自己承担。我们后续有水电专项讲座，敬请期待...

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