房子装修好后,要进行最重要的一个步骤就是验收了。新房的验收是一个不能忽略的过程,新房验收的质量直接决定了我们以后能否安全入住。那么新房验收的标准有哪些呢?它又包含了什么?
一、新房验收的重点
1、注意入房通知书上的期限。这是商品房验收的第一步,一般来说,交房时间应该是在开发商寄出通知书的30日之内,如果没有按时交房,则算逾期处理,业主有权让开发商提出处理意见,并根据开发商的回复决定是否收房。
2、确定房屋是否达到了交房条件。业主可以根据一系列合同,确定房屋是否达到了交付条件,在这里尤其需要注意房屋质量的保修期限。
3、房屋的检验。要注意先验后收原则,检查房屋本身的质量是否达标,小区景观绿化与合同上的有无出入,房屋的面积是否跟合同上的面积一致等等。
二、新房验收的细节
1、检查装修后的门窗是否合格。方法:用手将门窗推到任意角度,观察门窗的衔接是否流畅。
2、对墙面的外观进行仔细检查。主要查看墙壁是否有裂缝,是否有油漆脱落的迹象。方法:可以用手轻轻敲击墙壁。如若想要更加精确地检测墙壁,可以事先准备一把小铁锤。
3、检查屋内地面的外观。方法:可以事先准备一把小测量尺,或者直接用手触摸地面铺设好的瓷砖,如若觉得割手,那就证明瓷砖从表面到底部有轻微的开裂。
4、对新房屋内的开关、插座进行检查。方法:重复拨动房屋内的开关,检查开关是否灵活,插座是否都能正常通电运作。
5、检查瓷砖之间、门窗之间的缝隙是否存在误差。方法:可以使用随身携带的笔进行测量。
其实新房验收的过程非常复杂,小编只是着重介绍了其中需要注意的细节。好一点的装修公司也会有自己的验收队,不过在新房装修好后,最好还是请专业的验收公司验收比较好。
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